НЕУПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ЛИЦАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЕМ, И ЛИЦАМИ, ОБЛАДАЮЩИМИ ПРАВОМ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЕМ

Вопрос:

Государственное учреждение, осуществляющее оперативное управление зданием, передала его по договору безвозмездного пользования другому государственному учреждению. Кто в таком случае должен будет уплачивать земельный налог?

Ответ:

В соответствии с п. 1 статьи 388 Налогового кодекса (НК) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Вместе с тем, согласно п. 2 данной статьи не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Согласно п. 1 статьи 36 Земельного кодекса (ЗК) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК.

В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Согласно абз. 3 п. 3 статьи 36 ЗК федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

Таким образом, исходя из вышесказанного, следует, что ни государственное учреждение, осуществляющее оперативное управление зданием, ни государственное учреждение, которому передано здание по договору безвозмездного пользования, не являются налогоплательщиками земельного налога.