ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ: РАЗЪЯСНЕН ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ

Минфин в письме от 01.09.2006 № 03-06-02-06/89 разъяснил порядок исчисления налоговой базы по земельному налогу в отношении земельного участка, на котором наряду с объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса расположены объекты, не относящиеся ни к жилищному фонду, ни к объектам инженерной инфраструктуры.

Налоговая ставка, установленная в пределах 0,3% (статья 394 Налогового кодекса), применяется в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
В этой связи, если правообладателем земельного участка, а также всех указанных выше объектов, расположенных на нем, является одно лицо, то в отношении всего земельного участка должна применяться налоговая ставка, не превышающая 0,3% от его кадастровой стоимости.

Если же указанный участок является неделимым многофункциональным земельным участком, то исчисление земельного налога должно осуществляться отдельно: налоговая база в отношении площади, приходящейся на объекты жилищного фонда и объекты инженерной инфраструктуры, и налоговая база, рассчитанная в отношении остальной площади земельного участка.