Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







ПУТИ УМЕНЬШЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ: НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

Разделы: Недвижимость, Прочие вопросы, Налог на имущество физических лиц

Вопрос

Начиная с 2015 года, граждане будет оплачивать налог на своё недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, гаражи и т.д.), исходя из их кадастровой стоимости. Однако у меня есть определённые сомнения относительно адекватной оценки стоимости квартиры, собственником которой я являюсь. Существуют ли какие либо правовые механизмы, мне как собственнику квартиры позволяющие, например, произвести независимую экспертизу оценки квартиры и уменьшить кадастровую стоимость своего недвижимого имущества?

Ответ

Российское законодательство под кадастровой стоимостью понимает не только стоимость, которая установлена в результате проведения государственной кадастровой оценки, но и стоимость, которая сложилась по результатам рассмотрения досудебных и судебных споров о результатах такой оценки (Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, ст. 24.19).

Государственную кадастровую оценку проводят не заинтересованные в её результат специалисты в области определения стоимости недвижимого имущества, используя при этом наиболее подходящие методы и подходы. Оценка проводится дистанционно и конечно от ошибок никто не застрахован. Именно поэтому и для исключения таких ошибок отчеты об оценке проходят обязательную независимую экспертизу в СРО оценщика.
В случае не согласия собственника недвижимого имущества с величиной кадастровой стоимости у него есть два возможных варианта действий для установления более точной рыночной, стоимость объекта недвижимости: во-первых, есть возможность обратится в региональную комиссию при Росреестре; во-вторых, обратится в суд с иском о признании результатов кадастровой оценки недействительными.

Оснований для пересмотра кадастровой стоимости всего два (Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, ст. 24.18): 1) использование недостоверных сведений о квартире (в вашем случае); 2) установление нового значения рыночной цены квартиры

В первом случае, вам надо запросить отчет об оценке у органов государственной власти, которые обязаны вам его выдать в течение семи дней. Во втором случае, вам необходимо заказать независимую экспертизу оценки квартиры за свой счет и, получив новое значение стоимости, идти либо комиссию либо в суд (личные выводы собственника о рыночной стоимости его квартиры на основании анализа спроса и предложения на рынке жилья не являются основанием для пересмотра стоимости).


В настоящий момент на рынке существуют огромное количество компаний, которые готовы вам помочь пересмотреть стоимость квартиры, приблизительные цены на независимую экспертизу оценки квартиры можно посмотреть на сайтах таких компаний и, оценив затраты и выгоды для себя решить заниматься данным вопросом или нет.







© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Возврат НДС организациям, экспортирующим водные биоресурсы с низкой степенью переработки

НДФЛ с доходов граждан стран ЕАЭС от работы по найму в РФ

Депутаты предлагают восстановить для детей-инвалидов и инвалидов I и II групп возможность воспользоваться правом на внеконкурсное поступление в ВУЗы

Налогообложение НДФЛ доходов резидента Великобритании, полученных в виде дивидендов или вознаграждений от российского общества

Все новости >>


  Статьи

Выдача займов юридическим лицам под залог авто

Кредиты для пенсионеров: особенности и преимущества

Систематизация и хранение документов

На что обратить внимание при выборе биржевого брокера Forex?

Налогообложение компенсаций дистанционным работникам

Бухгалтерские услуги с финансовой ответственностью

Помощь в подготовке к сдаче экзамена ФСФР

Факторы, сдерживающие внедрение МСФО в России

Инвестиции на рынке недвижимости по отдельным зарубежным странам

Бухгалтерский и налоговый учет расходов на упаковку

Кредит на приобретение автомобиля: перспективы отказа от КАСКО

Установление суммированного учета рабочего времени

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при компенсации (оплате) спортсменам, тренерам и иным специалистам стоимости проезда и проживания при участии в спортивных мероприятиях. Письмо Минфина России от 10.12.2019 N 03-04-06/96274

О применении с 01.01.2020 вычета акциза при реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции, произведенной из винограда. Письмо Минфина России от 11.12.2019 N 03-13-05/96478

Об учете в целях УСН расходов на оплату услуг нотариуса за учредителей при купле-продаже ими доли в уставном капитале организации. Письмо Минфина России от 09.12.2019 N 03-11-11/95351.

О получении налгового вычета при приобретении лекарств за счет собственных средств. Письмо Минфина России от 16.12.2019 N 03-04-05/98226.

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014