Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы
SUBSCHET.RU
  Везде    Новости    Статьи    Книги on-line    Книги в продаже    Вопрос-ответ    Официальные документы  
Образец для поиска:

Все словоформы  Нечеткий поиск | Советы по поиску | Топ запросы







УСН: ЗАТРАТЫ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПЕРЕПРОДАЖИ

Разделы: УСН. Определение и признание расходов, Упрощенная система налогообложения (УСН)

Вопрос:

Наша организация применяет УСН (объект налогообложения «доходы минус расходы»). С целью последующей перепродажи организацией приобретены торговые помещения в крупном торговом центре, образующие единое планировочное пространство. Для увеличения потенциальной рыночной стоимости данных помещений за счет увеличения общей полезной площади организация произвела перепланировку (капитальный ремонт), в т.ч. алмазную резку и демонтаж существующих бетонных перегородок и некапитальных стен, возведение легких перегородок торговых отделов.

Вправе ли наша организация включить расходы на перепланировку (капитальный ремонт) в состав расходов при исчислении единого налога?

Ответ:

Для вашей организации общая торговая площадь является товаром. Поэтому расходы на оплату приобретаемых торговых площадей включаются в состав расходов (основание - ст. 346.17 НК РФ, п.2, пп.2). Именно это обстоятельство надо было учитывать, совершая сделку по купле-продаже объекта недвижимости.

Налоговое законодательство предполагает включение в состав расходов затрат, связанных непосредственно с реализацией указанных товаров. Однако включение затрат на перепланировку (капитальный ремонт) в состав затрат, связанных непосредственно с реализацией товаров, при определении налогооблагаемой базы является спорным моментом.

С одной стороны имеется точка зрения Минфина РФ, который считает, что затраты на перепланировку (капитальный ремонт) объекта недвижимости не могут быть включены в расходы при исчислении единого налога, так как они напрямую не поименованы в ст. 346.16 НК РФ.

С другой стороны данные расходы могут быть отнесены к материальным затратам (основание - ст. 254 НК РФ, п.1, пп.6) и соответственно могут быть включены в расходы при исчислении единого налога

Учитывая спорность ситуации второе мнение, скорее всего, придется доказывать в суде.

Опубликовано: 5 марта 2015 года, 12:33






© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)



  Рубрикатор

Налоги:
НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН

Бухучет:
Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность

Документы:
Судебная практика по налоговым спорам (ФАС)

Кодексы:
НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ

Разное:
Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| -

  Новости

Возврат НДС организациям, экспортирующим водные биоресурсы с низкой степенью переработки

НДФЛ с доходов граждан стран ЕАЭС от работы по найму в РФ

Депутаты предлагают восстановить для детей-инвалидов и инвалидов I и II групп возможность воспользоваться правом на внеконкурсное поступление в ВУЗы

Налогообложение НДФЛ доходов резидента Великобритании, полученных в виде дивидендов или вознаграждений от российского общества

Все новости >>


  Статьи

Выдача займов юридическим лицам под залог авто

Кредиты для пенсионеров: особенности и преимущества

Систематизация и хранение документов

На что обратить внимание при выборе биржевого брокера Forex?

Налогообложение компенсаций дистанционным работникам

Бухгалтерские услуги с финансовой ответственностью

Помощь в подготовке к сдаче экзамена ФСФР

Факторы, сдерживающие внедрение МСФО в России

Инвестиции на рынке недвижимости по отдельным зарубежным странам

Бухгалтерский и налоговый учет расходов на упаковку

Кредит на приобретение автомобиля: перспективы отказа от КАСКО

Установление суммированного учета рабочего времени

Все статьи >>


  Официальные документы

Об НДФЛ при компенсации (оплате) спортсменам, тренерам и иным специалистам стоимости проезда и проживания при участии в спортивных мероприятиях. Письмо Минфина России от 10.12.2019 N 03-04-06/96274

О применении с 01.01.2020 вычета акциза при реализации алкогольной и спиртосодержащей продукции, произведенной из винограда. Письмо Минфина России от 11.12.2019 N 03-13-05/96478

Об учете в целях УСН расходов на оплату услуг нотариуса за учредителей при купле-продаже ими доли в уставном капитале организации. Письмо Минфина России от 09.12.2019 N 03-11-11/95351.

О получении налгового вычета при приобретении лекарств за счет собственных средств. Письмо Минфина России от 16.12.2019 N 03-04-05/98226.

Все официальные документы>>





Рейтинг@Mail.ru

Subschet.ru: Новости | Статьи | Книги on-line | Журналы on-line | Книги в продаже | Вопрос-ответ | Официальные документы | Закладки | Copyright © 2005-2014