В ДЕНЬ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ДОМА И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ УЖЕ МОЖНО ОПРЕДЕЛИТЬ БАЗУ ПО НДСРазделы: Налог на добавленную стоимостьВ случае передачи имущественных прав на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или помещениях моментом определения налоговой базы является день передачи этих прав, а в случае передачи имущественных прав на иные нежилые помещения - одна из ранних дат, указанных в п. 1 ст. 167 НК РФ. Следовательно, передача инвестором соинвестору права требования на долю в строящемся объекте облагается НДС в общеустановленном порядке. При этом согласно п. 1 ст. 153 НК РФ налоговая база по НДС при реализации товаров (работ, услуг) определяется налогоплательщиком в соответствии с гл. 21 НК РФ в зависимости от особенностей реализации произведенных им или приобретенных на стороне товаров (работ, услуг). Так, в п. 3 ст. 155 Налогового кодекса РФ установлено, что при передаче имущественных прав налогоплательщиками на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база по НДС определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходов на приобретение указанных прав. Вместе с тем в гл. 21 НК РФ не предусмотрены особенности определения налоговой базы при передаче имущественных прав на иные нежилые помещения. Согласно п. 2 ст. 153 НК РФ при определении налоговой базы выручка от реализации товаров (работ, услуг), передачи имущественных прав устанавливается исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав, полученных им в денежной и (или) натуральной форме, включая оплату ценными бумагами. На основании п. 1 ст. 167 НК РФ в целях налогообложения НДС моментом определения налоговой базы, если иное не предусмотрено п. п. 3 , 7 - 11 и 13 - 15 ст. 167 НК РФ, является наиболее ранняя из следующих дат: - день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг), имущественных прав; - день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав. Однако при передаче имущественных прав в случае, предусмотренном в п. 2 ст. 155 НК РФ, момент определения налоговой базы определяется как день уступки денежного требования или день прекращения соответствующего обязательства, а в случаях, предусмотренных в п. п. 3 и 4 ст. 155 НК РФ, - как день уступки (последующей уступки) требования или день исполнения обязательства должником, в случае же, предусмотренном в п. 5 ст. 155 НК РФ, - как день передачи имущественных прав. Об этом сказано в п. 8 ст. 167 НК РФ. © Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения" при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка) |
Налоги: НДС | Налог на прибыль | НДФЛ | ЕСН | Акцизы | НДПИ | Налог на имущество предприятий | Транспортный налог | Налог на игорный бизнес | Земельный налог | УСН | ЕНВД | ЕСХН Бухучет: Учет основных средств | Учет нематериальных активов | Учет вложений во внеоборотные активы | Учет материально-производственных запасов | Учет собственного капитала | Учетная политика организации | Учет расчетов | Бухгалтерская отчетность Документы: Судебная практика по налоговым спорам (ФАС) Кодексы: НК РФ ч.1 | НК РФ ч.2 | ГК РФ ч.1 | ГК РФ ч.2 | ГК РФ ч.3 | ГК РФ ч.4 | ТК РФ Разное: Экономика недвижимости: учебное пособие Виноградов Д.В| - |
