НДФЛ: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

В случае если при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет не предоставлялся, физлицо может получить имущественный налоговый вычет при покупке доли в праве собственности на квартиру у другого совладельца. При этом размер имущественного налогового вычета при покупке доли в праве собственности на квартиру не может превышать установленного размера (по правоотношениям, возникшим с 1 января 2008 г., - 2 000 000 руб.).

Об этом Письмо Минфина РФ от 05.03.2009 N 03-04-05-01/118.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).