АРЕНДАТОР НЕ ВПРАВЕ ОБРАЩАТЬСЯ В ОРГАН КАДАСТРОВОГО УЧЕТА С ЗАЯВЛЕНИЯМИ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ИЗМЕНЕНИЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЕСЛИ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗАКЛЮЧЕН НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК

Если в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, договор аренды заключен на неопределенный срок, арендатор не вправе обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости.

Об этом Письмо Минэкономразвития России от 31.01.2013 N ОГ-Д23-319.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (далее - заявители). С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (далее также - заявители).

Кроме того, с заявлениями о государственном кадастровом учете вправе обратиться представитель заявителя, действующий в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления ( ч. 1 ст. 20 Закона о кадастре).

В дополнение специалисты Минэкономразвития сообщают, что положения ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации регулируют отношения, возникающие при приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.