ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОБРАЗОВАННЫХ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВЫДЕЛЯЕМЫХ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, ВЫДЕЛ КОТОРЫХ ПРОИЗВЕДЕН ДО 01.07.2011

Если выдел земельного участка произведен до 1 июля 2011 г., то государственный кадастровый учет таких образуемых земельных участков осуществляется в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ. Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' не предусмотрено административного порядка признания незаконными решений, принимаемых органом кадастрового учета. В связи с чем такие решения могут быть обжалованы только в судебном порядке.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 20.12.2011 N ОГ-Д23-2545.

Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ ''Об обороте земель сельскохозяйственного назначения'' (далее - Закон об обороте) (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ ''О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения'' (далее - Закон N 435-ФЗ)) установлен новый порядок образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей. При этом в Законе об обороте и иных нормативных правовых актах не содержится положений, устанавливающих переходный период применения вышеуказанного порядка.

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При этом действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Положениями Закона об обороте не установлено, что порядок образования земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей) из земель сельскохозяйственного назначения, должен применяться к отношениям по образованию земельных участков, выдел которых произведен ранее в порядке, установленном до вступления в силу Закона N 435-ФЗ.

В связи с чем, по мнению специалистов Минэкономразвития, на правообладателей образуемых земельных участков не может быть возложена обязанность повторного проведения процедуры выделения земельных участков в связи с изменением законодательства.