ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В 2005 ГОДУ НЕ ПРЕДУСМОТРЕН

Перечень объектов, по которым может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, является закрытым. Право получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением комнаты в коммунальной квартире в 2005 г. Налоговым Кодексом не предусмотрено, сообщает сайт realtist.ru со ссылкой на Письмо Минфина РФ от 21.12.2007 N 03-04-05-01/423 (http://realtist.ru/docs/62DB705AD7B6FAFCC32573E6001D2ED1.html)

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ, действующей с 1 января 2005 г.) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.

Следовательно, с 1 января 2005 г. при приобретении доли (долей) в квартирах и жилых домах налогоплательщиком может быть получен имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

С 1 января 2007 г. Федеральным законом от 27.07.2006 N 144-ФЗ внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предусматривающие предоставление налогоплательщикам имущественного налогового вычета в связи с покупкой комнаты, в том же размере и порядке, как при приобретении других жилых помещений. Однако указанное положение применяется к сделкам при приобретении жилья, расходы по которым были произведены после 1 января 2007 г.